​건설사 스포츠솔루션분양 브랜드 2024년 기준 평판 5위에 랭크되어 있는 롯데건설에서 시공하는 검단 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔 공급 정보입니다.​​2026년 4월과 9월 그리고 2027년 9월에 각각 입주 예정인 총 3개 블록에 건축되는 전체 682실 규모의 오피스텔로, 최대 용적률 769.8%를 적용받아 20~37층 높이로 건립됩니다.​​84㎡, 97㎡, 99㎡, 119㎡ 기반의 여러 타입을 공급합니다. 오피스텔의 평수 계산에는 아파트처럼 발코니 확장 면적을 합산하지 않으므로, 25평과 29평 그리고 30평과 36평으로 구분하면 되겠습니다.​​설계된 도면의 주거공간은 거실 드레스룸뿐이 아니라 현관에 스포츠솔루션분양 중문, 복도에 팬트리 등을 갖춘 아파트와 동일한 구조를 가집니다. 판상형 기반의 4BAY와 타워형 기반의 3BAY 모델이 기본이며, 거실을 제외한 4룸 또는 5룸 타입이 일부 존재합니다.​​코인세탁실, 관리사무소, 골프연습장, 비즈니스 라운지, 탈의실, 샤워실, GX룸, 피트니스클럽, 스크린골프 등의 커뮤니티를 갖춘 캐슬리안센터가 운영됩니다.​​검단 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔은 도시형생활주택이나 생활형 숙박시설과 달리 건축법을 따르는 업무시설로 구분됩니다. 따라서 분양권인 상태에서는 주택수에 포함되지 않으나 전입신고를 통해 주거용으로 사용하면 포함됩니다.​규모가 100실 이상이므로 3년의 전매제한을 부여받지만, 40실로 스포츠솔루션분양 구성된 RC1블록은 유일하게 규제를 적용받지 않습니다.​​부동산 소유권자의 주택수에 관계 없이 취득세 세금은 4.6%의 세율로 계산되며, 이때 사업자가 10년 장기민간주택인 경우 감면받을 수 있습니다. 또한 건물분 부가세로 납부하게 될 10%는 추후 환급이 가능합니다.​​인천광역시 서구 원당과 불로동 일대를 개발하는 검단신도시 사업은 11,105㎡ 규모이며, '넥스트 시티'라는 이름으로 2026년까지 조성이 목표입니다.​​본 프로젝트는 5개 특화 계획으로 조성되는 도시개발 사업의 '넥스트 콤플레스'에 속합니다. 기반시설 공사는 이미 완료되었고 원활한 주택 보급을 통한 인구 6만 스포츠솔루션분양 명 유치가 목표이며, 저탄소 생산을 기반으로 한 녹색성장과 4차 산업 클러스터 조성을 통한 일자리 문제 해소가 성공적인 신도시 조성을 위한 지자체의 숙원이라 생각합니다.​​인천 1호선 도시철도의 종착역인 계양역 이후 노선의 확장공사가 진행되고 있습니다. 운행구간을 연장하는 해당 사업을 통해 3개의 지하철역이 신설될 예정이며, 그 중 현재는 가칭인 101 역의 도보권 이용이 가능한 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 미래의 역세권 오피스텔입니다.​개통 예정 시기는 2025년 중순입니다.​​또한 제4차 국가철도망 구축계획에 반영되었던 서부권 광역급행철도 노선을 스포츠솔루션분양 신설하기 위한 예비타당성조사가 작년 6월부터 착수에 들어갔습니다. 부천에서 검단을 경유해 김포 장기동까지 GTX D 노선을 연장하는 방안이며, 부천 이후 서울 도심까지는 B 노선과 철로를 공용으로 사용할 전망입니다.​이외에도 서울 5호선 지하철을 김포까지 연장하기 위한 조정안을 올해 발표했고, 이처럼 광역 교통수단의 확보는 오랜 기간 호재로 작용할 전망입니다.​​지하철 개통이 가진 파급력은 상당합니다. 인천 2호선 개통 당시 3.6억 원의 시세였던 간석동 S 현장을 예로 들어 108% 상승한 7.6억 원에 거래되었고, 가까운 스포츠솔루션분양 부천의 경우도 기존 매매가 3.9억 원 보다 109% 높은 8.2억 원에 매매되기도 했습니다.​​이음 초등학교와 중학교 그리고 아람 초등학교가 검단 롯데캐슬 넥스티엘 기준 500m 이내에 소재하여 도보 통학이 가능합니다. 700m 거리에는 인천 영어마을이 150m 거리에는 학원가가 위치한 학세권 입지이며, 내년 3월에는 검단2 고등학교의 개교가 예정되어 있습니다.​​언급 드린 학원가는 단지를 둘러싼 중심상업지구에 형성되어 있으며, 이외의 인프라로 홈플러스, 롯데마트, 이마트와 같은 대형 상업시설의 이용이 가능합니다.​​역세권이 아닌 숲세권이 미래의 비전이 될 스포츠솔루션분양 것이라 전망하는 전문가들이 많죠? 그만큼 현대인들에게 있어 자연친화적인 삶이 중요시되고 있는데요, 아라뱃길을 비롯해 세계유산인 장릉 둘레길과 계양천 수변공원 그리고 아라 센트럴파크까지 멋지게 조성된 주변 환경은 입주민에게 쾌적한 일상을 선사할 것입니다.​​검단 롯데캐슬 넥스티엘 C1블록 84㎡ OA타입 분양가는 500,969,040원 ~ 522,110,160원 구간으로 책정되었고, 같은 면적의 타입이라도 블록에 따라 공급금액에 차이가 존재합니다.​​계약금 총액은 10%이지만 5%씩 분납으로 15일의 텀을 두고 납부하며, 총 6회차에 달하는 중도금 60%는 무이자 대출이 허용됩니다.​​사업지 주변인 당하동과 스포츠솔루션분양 원당동 일대에는 12평 이하의 오피스텔 매물이 전부입니다. 그동안 청라국제도시 위주로 공급되었기 때문이며, 따라서 20평에서 30평대 주거용 오피스텔의 희소성이 높은 지역입니다. 1~2인 가구의 증가로 이미 59㎡ 아파트를 찾는 수요자가 급증한 만큼, 경쟁력 높은 상품이 될 가능성이 높아 보입니다.​​무인 세탁함, 가전렌탈, 영화관람, 아이키움과 같은 롯데건설의 엘리트 서비스가 입주민에게 33% 할인이 적용되며 또한 컨벤션, 대형 서점, 스포츠 테마파크, 문화센터 등 라이프 솔루션이 제공되는 검단 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔에 대한 소개를 마치겠습니다.​​​