​​안녕하세요,이번 봉산공원 제일풍경채 글에서는 봉산공원 첨단 제일풍경채 아파트 분양과 관련된 내용을 포스팅하겠습니다.​​​관심이 있는 분들께서는 편하게 아래 적혀있는 번호로 연락 주시면 상담이 가능합니다^^​​​​​​​사업개요전용 84m2~115m2 중-대형 평형 아파트 위주로 총 948세대 대단지 공급​​봉산공원 제일 풍경채​​​위치:광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원​규모:아파트 지하 2층~24층 10개동, 총 948세대​주차대수:계획-1,525대(세대당1.60대)​​​​광역입지호남고속도로, 광주 제2순환 도로, 1번 국도 등의 이용이 편리하다​​고속도로나 순환로를 통한 광주광역시 전 지역 및 봉산공원 제일풍경채 인접 광역도시 접근성이 용이합니다.​​​​세부 입지​​​교통여건:산월 IC를 통하여 광주광역시 전 지역 접근성이 양호함​호남고속도로 및 제2순환로 이용 시에도 광역 접근성이 양호​사업지 앞 전자공고 버스정류장 이 위치하여 있어 대중교통 이용이 편리함​​​​교육여건:당 사업지는 초등학교, 중학교, 고등학교 가 인접하여 도보 통학이 가능​또한 반경 1km 이내에 월계동 중심 학원가가 위치해있어 사교육 시설이 풍부함​​​​편의 여건:사업지 남측 월봉산, 영산강 인접으로 주거 쾌적성이 봉산공원 제일풍경채 우수함​​반경 1km 내에 중심상권 CGV 롯데마트 문화시설 쇼핑시설 광주보훈병원 등 이 인접​​->첨단지구와 바로 인접해있어서 다양한 생활 인프라를 이용 가능.​​​​​​종합적인 결론:교통과 교육 편의 여건까지 모두 갖춘 주거선호도가 높은 입지​​​​​​​배정 학군​​​​초등학교-월봉초 봉산초 중학교-월봉중,첨단중-고 등의 다수의 학교가 위치해있으며 수완동과 월계동의 학원가도 매우 가까움​​​​​​민간공원 특례 사업​민간공원 특례 사업 이란?​​민간이 공원 부지 중 30%는 아파트를 짓고 나머지 70%는 공원으로 봉산공원 제일풍경채 조성하여 기부채납하는 방식을 이야기합니다.​​​​​세부계획​​​산수첨경원->암석과 수경시설을 배치한 친수공간​산수첨경원/티가든/파고라 등등​​​​초화원->다채로운 초화류의 도입으로 휴식과 힐링을 위한 공간​​​​그린마루->이용객의 건강과 여가를 위한 다목적 소규모 휴게공간​*피크닉 테이블​​​​체력단련마당->공원 이용객 모두가 함께할 수 있는 다양한 운동시설 배치​체육시설/배드민턴장/농구장 등​​​​마운딩놀이터->자연마운딩으로 체험하며 배우는 놀이공간​자연마운딩/파고라 등​​​​비봉광장->수공간이 한눈에 보이는 진입광장​산수첨경원/바닥분수/막구조파고라 등​​​​​​상품 안내​​첨단 제일 풍경채는 모든 타입 알파룸&현관 - 주방 팬트리&대형 드레스룸에 특화 설계를 적용하였습니다.​​​​84A (389세대)​4Bay 4ROOM 판상형 봉산공원 제일풍경채 구조 ​​아일랜드형 주방구조 현관​​주방 팬트리 공간 제공 ​​대형 드레스룸 특화 설계​​​​​​84B (224세대)​​4ROOM 타워형 구조​​ㄱ자형 주방구조 [공간 활용성 UP+작업 효율성+시각적으로 깔끔하고 조화로움]​​현관-주방 팬트리 공간 제공​​대형 드레스룸 특화 설계​​​​84C(113세대)​4ROOM 타워형 구조​​ㄱ자형 주방 구조​​현관-주방 팬트리 공간 제공​​대형 드레스룸 특화 설계​​​​​115A(222세대)​4Bay 4ROOM 판상형 구조​아일랜드형 주방구조​현관-주방 팬트리, 드레스룸 설계​2DOOR 설계로 편리한 이동 동선​​​​​​​개발호재​​​첨단 3지구 조성 사업, 상무지구~첨단산단 간 도로 봉산공원 제일풍경채 개설​​사업지 인근에는 개발호재 다수 ->직주근접 단지&교통 개선 기대​​​​​1) 광주 연구개발특구 첨단 3지구 조성 사업 (개발계획)​​위치:북구 오룡동 대촌동 월출동 광산구 비아동 전남 장성군 진원면 남면 일원​​사업 기간:2011년~2025년​​사업내용:AI 기반 과학기술 창업 단지 중심의 연구산업 복합단지 조성​​​​​2) 상무지구~첨단산단 간 도로 개설​​위치:상무지구(유촌동)~첨단산단 (산월동)​​사업 기간:2016년~2026년​​사업내용:L=4.94km, B=30m (6차로) 조성​​​​​​​​​상품 안내&입지 프리미엄​첨단과학 산업단지 생활권으로 편리한 생활​​​​편의시설:롯데마트 첨단 체육공원 첨단 생활체육공원​문화생활:CGV 국립광주과학관 봉산공원 제일풍경채 메가박스​관공서:첨단 2동 행정복지센터 광주우편집중국 정부광주지방합동청사​교육기관:첨단산학 조선대 캠퍼스 광주과학고 남부대​​​​​*발코니 확장 시 다양한 기본 제공 품목 제공_​​​발코니 확장 시 기본 제공 품목​현관 신발장​현관 팬트리 가구 도어+시스템 가구​주방 팬트리 가구 도어+시스템 가구​주방 가구 상,하부장​주방 아일랜드장​기본형 냉장고+김치냉장고장​화장대+드레스룸 가구 도어​드레스룸 시스템 가구​침실 1 붙박이장​포세린 타일 거실 아트월​복도 FIX 판넬​포세린 타일 거실 아트월​포세린 타일 복도 아트월​시트판넬​식탁 상부 마그네틱 레일 봉산공원 제일풍경채 조명​아일랜드 상부 흡음 판넬 단천정​광폭 강마루​​​​​봉산공원 첨단 제일풍경채​​직장과 주거지가 가까운 신규 아파트-직주근접 실현 단지.​​사통팔달 교통망을 통한 직장과 주거지를 편리하게 이동이 가능함​​​​​​​​**광산구 주택 현황​​​(인구현황)​​-광주 인구 비율 {28%-143만 명 중 40만 명}​-세대 수 또한 총 65만 가구 중 17만 가구가 거주​​​(노후주택 비율)​​-광산구 노후주택 (10년 이상) 약 10만 세대 (85%)​-당 사업지 인근 노후주택 비율 약 91% 차지​​​